Administratieve status van een perceel

Niet elk perceel is administratief afgerond. Perceelbase kleurt percelen naar hun status in de Basisregistratie Kadaster, zodat je in één blik ziet waar nog iets openstaat.

Het Kadaster houdt per perceel bij hoe ver het is met de vastlegging. Bij verreweg de meeste percelen — ongeveer 97% — is de grootte door een landmeter vastgesteld en zijn alle grenzen ingemeten. Bij de rest staat er nog iets open: een voorlopige grens, een administratief ingetekende grens, of een vaststelling die is stilgelegd.

Dat laatste is het interessantst. Een perceel kan de status "grensvaststelling opgeschort" krijgen doordat de betrokken partijen het bij de grensaanwijzing oneens waren, of "bijhouding opgeschort" doordat de aanwijs in het veld niet overeenkwam met wat er in de akte stond. In beide gevallen ligt er een onopgeloste kwestie rond de grens — nuttig om te weten voordat je koopt of gaat bouwen.

Kies op de kaart bij Perceelweergave de optie Status en elk perceel krijgt een tint: hoe donkerder, hoe meer er nog openstaat. Percelen die niet gewoon zijn vastgesteld krijgen bovendien een gekleurde rand, zodat ze ook op de luchtfoto opvallen. Klik een perceel aan en je ziet de status in het zijpaneel.

Bekijk de perceelstatus op de kaart

In het kort

  • Percelen gekleurd naar hun status in de BRK
  • Voorlopige en administratieve grenzen herkenbaar
  • Opgeschorte vaststellingen (partijen oneens) uitgelicht
  • Status van het gekozen perceel in het zijpaneel

Veelgestelde vragen

Wat betekent een voorlopige grens?

Dat het perceel administratief al bestaat, maar dat minstens één grens nog niet definitief is ingemeten. Dat komt bijvoorbeeld voor kort na een splitsing: de akte is gepasseerd, maar de landmeter is nog niet langs geweest.

Wat betekent "grensvaststelling opgeschort"?

Bij de grensaanwijzing waren de betrokken partijen het niet eens over waar de grens ligt. Het Kadaster legt de vaststelling dan stil tot de kwestie is opgelost. Het perceel blijft gewoon geldig, maar de grens staat nog niet vast.

Is een perceel met een openstaande status onveilig om te kopen?

Niet per se, maar het is wel iets om te weten. De eigendomssituatie staat los van de grensvastlegging; het betekent dat de precieze ligging van minstens één grens nog niet definitief is. Vraag je notaris of het Kadaster om opheldering voordat je tekent.

Meer functies