Perceel Varik C 449
Kadastrale aanduiding: VRK00 C 449
Perceel Varik C 449 is een kadastraal perceel van 7.400 m² in Verspreide huizen Heesselt in de gemeente West Betuwe. Het perceel heeft de bestemming Wonen volgens Steenfabriek 3 en 5 Heesselt. Op het perceel staat 1 gebouw en is 1 adres geregistreerd. Volgens de openbare registraties ligt het maaiveld op 4,76 m NAP. De perceelgrenzen en oppervlakte komen uit de open data van de Basisregistratie Kadaster (BRK) en worden maandelijks ververst.
Kadastrale gegevens
- Kadastrale gemeente
- Varik (VRK00)
- Sectie
- C
- Perceelnummer
- 449
- Oppervlakte
- 7.400 m²
- Omtrek
- 417 m
- Hoekpunten
- 41
- Bebouwd oppervlak
- 292 m² (4%)
- Aantal adressen
- 1 adres
- Laatst gewijzigd
- 2018-12-03
- Bestemming
- Wonen
- Status
- Geldig
- Coördinaten (WGS84)
- 51.810469, 5.34147
- Gemeente
- West Betuwe
- Wijk
- Varik en Ophemert
- Buurt
- Verspreide huizen Heesselt
- Maaiveldhoogte
- 4,76 m NAP
- Percelen in sectie C
- 85
Wil je weten wie de eigenaar is? Eigendomsinformatie is betaalde informatie van het Kadaster. Voor je eigen woning is dit gratis in te zien via MijnOverheid. De WOZ-waarde en veel meer woninginformatie vind je op de woningpagina op Woningbase.
Maatvoering
De lengte van elke kadastrale grens van dit perceel en, waar er gebouwen op staan, de kortste afstand van elk gebouw tot de erfgrens. Zet Maten aan op de kaart hierboven om ze ook op de luchtfoto te zien.
| Gebouw | Afstand tot erfgrens | Op dit perceel | Bouwjaar |
|---|---|---|---|
| 0304100000002616 | 2,6 m | 292 m² | 1947 |
Alle maten zijn indicatief. De kadastrale kaart geeft de ligging van de grens weer, maar is geen meetkundig bewijs; voor de exacte grens is een grensreconstructie door het Kadaster nodig. Gebouwcontouren komen uit de BAG. Meer hierover in de gebruiksvoorwaarden.
Grenskwaliteit
Niet elke perceelgrens is even nauwkeurig vastgelegd. Het Kadaster geeft per grens een kwaliteitsklasse die aangeeft hoeveel de getekende grens van de werkelijke grens in het terrein kan afwijken — van enkele centimeters bij ingemeten grenzen tot ruim een meter bij historische minuutgrenzen. Zet Grenskwaliteit aan op de kaart om dit per grens in kleur te zien.
| Klasse | Hoe vastgelegd | Marge | Lengte | Aandeel |
|---|---|---|---|---|
| E | Grafisch landelijk gebied | ± 80 cm | 417,1 m | 100% |
De marge is de 95%-betrouwbaarheidsmarge van het Kadaster: de getekende grens ligt vrijwel zeker binnen die afstand van de grens in het terrein. Een grote marge betekent niet dat de grens juridisch onzeker is, alleen dat de kaartweergave grover is. Voor de exacte ligging is een grensreconstructie door het Kadaster nodig. Bron: BRK Kadastrale Kaart (Kadaster/PDOK), waardelijst Kwaliteitsklasse.
Adressen op dit perceel
Gebouw op dit perceel
Hoogte-, volume- en dakgegevens: 3DBAG (TU Delft, CC BY 4.0).
Bestemmingsplan & omgevingsplan
Dubbelbestemming: Waterstaat - Uiterwaardgebied
| Plan | Steenfabriek 3 en 5 Heesselt |
|---|---|
| Type | bestemmingsplan |
| Status | vastgesteld (2023-04-25) |
| Bevoegd gezag | Gemeente West Betuwe |
| Plan-ID | NL.IMRO.1960.HEESteenfabriek3-VSG1 |
Ook geldend op deze locatie: Paraplubestemmingsplan Parkeren 2019, Heesseltsche Uiterwaarden, Buitengebied 2002/2007.
Bouwmogelijkheden
| Bouwvlak | Aanwezig binnen dit perceel |
|---|---|
| maximum goothoogte (m) | 5,5 |
| maximum bouwhoogte (m) | 10 |
| maximum aantal wooneenheden | 2 |
| maximum bebouwd oppervlak (m2) | 575 |
| Functieaanduiding | specifieke vorm van wonen - theetuin ondersteunende voorzieningen |
Omgevingsdocumenten op deze locatie
| Omgevingsplan | Omgevingsplan gemeente West Betuwe — gemeente West Betuwe |
|---|---|
| Waterschapsverordening | Waterschapsverordening Waterschap Rivierenland — waterschap Rivierenland |
| Omgevingsverordening | Omgevingsverordening Gelderland — provincie Gelderland |
| Voorbereidingsbesluit | Voorbeschermingsregels grondwaterkwaliteit - gemeente West Betuwe — provincie Gelderland |
| Voorbereidingsbesluit | Voorbeschermingsregels hyperscale datacentra — ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties |
Bron: Ruimtelijke plannen & Omgevingsdocumenten (DSO). Sinds de Omgevingswet maken bestemmingsplannen deel uit van het tijdelijke deel van het omgevingsplan. De actuele regels vind je in Regels op de kaart.
Zonnepanelen op dit dak
Een indicatie op basis van de dakvlakken uit de 3D BAG. Schaduw van bomen en buurpanden, de oriëntatie van het dak, dakramen en de staat van de dakbedekking zitten er niet in — een opname ter plaatse komt vrijwel altijd lager uit.
Dat is bij een stroomprijs van € 0,30 per kWh ongeveer € 8.397 per jaar, gerekend over 1 pand op dit perceel (4 m² plat en 330 m² schuin dak).