Perceel Nieuwleusen O 305
Kadastrale aanduiding: NLS00 O 305
Perceel Nieuwleusen O 305 is een kadastraal perceel van 6.867 m² in Verspreide huizen De Meele in de gemeente Dalfsen. Het perceel heeft de bestemming Wonen en Agrarisch volgens Chw bestemmingsplan 9e Verzamelplan Buitengebied gemeente Dalfsen. Op het perceel staat 1 gebouw en is 1 adres geregistreerd. Volgens de openbare registraties bestaat de bodem uit gooreerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand en ligt het maaiveld op 1,86 m NAP. De perceelgrenzen en oppervlakte komen uit de open data van de Basisregistratie Kadaster (BRK) en worden maandelijks ververst.
Kadastrale gegevens
- Kadastrale gemeente
- Nieuwleusen (NLS00)
- Sectie
- O
- Perceelnummer
- 305
- Oppervlakte
- 6.867 m²
- Omtrek
- 584 m
- Hoekpunten
- 19
- Bebouwd oppervlak
- 102 m² (1%)
- Aantal adressen
- 1 adres
- Laatst gewijzigd
- 2006-01-11
- Bestemming
- Wonen, Agrarisch
- Status
- Geldig
- Coördinaten (WGS84)
- 52.586928, 6.256278
- Gemeente
- Dalfsen
- Wijk
- Nieuwleusen
- Buurt
- Verspreide huizen De Meele
- Bodemsoort
- Gooreerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand (pZn21)
- Maaiveldhoogte
- 1,86 m NAP
- Gewas (BRP 2025)
- Sloot, Grasland, blijvend
- Percelen in sectie O
- 878
Wil je weten wie de eigenaar is? Eigendomsinformatie is betaalde informatie van het Kadaster. Voor je eigen woning is dit gratis in te zien via MijnOverheid. De WOZ-waarde en veel meer woninginformatie vind je op de woningpagina op Woningbase.
Maatvoering
De lengte van elke kadastrale grens van dit perceel en, waar er gebouwen op staan, de kortste afstand van elk gebouw tot de erfgrens. Zet Maten aan op de kaart hierboven om ze ook op de luchtfoto te zien.
| Gebouw | Afstand tot erfgrens | Op dit perceel | Bouwjaar |
|---|---|---|---|
| 0148100000022263 | 3,7 m | 102 m² | 1993 |
Alle maten zijn indicatief. De kadastrale kaart geeft de ligging van de grens weer, maar is geen meetkundig bewijs; voor de exacte grens is een grensreconstructie door het Kadaster nodig. Gebouwcontouren komen uit de BAG. Meer hierover in de gebruiksvoorwaarden.
Adressen op dit perceel
Gebouw op dit perceel
Hoogte-, volume- en dakgegevens: 3DBAG (TU Delft, CC BY 4.0).
Bestemmingsplan & omgevingsplan
Dubbelbestemmingen: Waarde - Archeologie 7, Waarde - Archeologie 5, Waarde - Archeologie 6
| Plan | Chw bestemmingsplan 9e Verzamelplan Buitengebied gemeente Dalfsen |
|---|---|
| Type | bestemmingsplan |
| Status | vastgesteld (2025-06-02) |
| Bevoegd gezag | gemeente Dalfsen |
| Plan-ID | NL.IMRO.0148.9eVerzamelplanBG-vs01 |
Ook geldend op deze locatie: Chw bestemmingsplan 8e Verzamelplan Buitengebied gemeente Dalfsen, Chw bestemmingsplan 7e Verzamelplan Buitengebied gemeente Dalfsen, Chw bestemmingsplan 6e Verzamelplan Buitengebied gemeente Dalfsen, Chw bestemmingsplan 5e Verzamelplan Buitengebied gemeente Dalfsen, Chw bestemmingsplan 4e Verzamelplan Buitengebied gemeente Dalfsen.
Bouwmogelijkheden
| Bouwvlak | Niet aanwezig binnen dit perceel |
|---|---|
| maximum aantal wooneenheden | 3 |
Omgevingsdocumenten op deze locatie
| Omgevingsplan | Omgevingsplan gemeente Dalfsen — gemeente Dalfsen |
|---|---|
| Voorbereidingsbesluit | Voorbereidingsbesluit Karrensporenzones - gemeente Dalfsen — gemeente Dalfsen |
| Waterschapsverordening | Waterschapsverordening Drents Overijsselse Delta — waterschap Drents Overijsselse Delta |
| Omgevingsverordening | Omgevingsverordening provincie — provincie Overijssel |
| Voorbereidingsbesluit | Voorbereidingsbesluit Omgevingsverordening 2021 - gemeente Dalfsen — provincie Overijssel |
| Voorbereidingsbesluit | Voorbeschermingsregels hyperscale datacentra — ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties |
Bron: Ruimtelijke plannen & Omgevingsdocumenten (DSO). Sinds de Omgevingswet maken bestemmingsplannen deel uit van het tijdelijke deel van het omgevingsplan. De actuele regels vind je in Regels op de kaart.
Zonnepanelen op dit dak
Een indicatie op basis van de dakvlakken uit de 3D BAG. Schaduw van bomen en buurpanden, de oriëntatie van het dak, dakramen en de staat van de dakbedekking zitten er niet in — een opname ter plaatse komt vrijwel altijd lager uit.
Dat is bij een stroomprijs van € 0,30 per kWh ongeveer € 3.780 per jaar, gerekend over 1 pand op dit perceel (8 m² plat en 141 m² schuin dak).